그린피가이드

"세무사가 시가표준액으로 신고하면 안전하다고 했는데..." 아버지 회원권을 상속받은 A씨는 1년 뒤 세무서로부터 한 통의 통지서를 받았습니다. "매매사례가액 7억 원으로 재평가, 차액에 대한 상속세 1억 5천만 원 추징" 이라는 내용이었습니다. A씨는 회원권 시가표준액인 5억 원으로 정확히 신고했고, 가산세 부과를 피하기 위해 기한 내 자진 납부까지 마쳤습니다. 그런데도 추징당한 이유는 단순합니다. 신고 후 6개월 시점에 같은 골프장 회원권이 7억 원에 거래된 사실 을 국세청이 발견했기 때문입니다. 이 글에서는 시가표준액으로 신고했음에도 평가심의위원회·직권 감정으로 추징당하는 시나리오 3가지를 데이터로 검증했습니다. R5 #1(차명거래)과 달리 완벽히 합법적으로 신고했는데도 추징당하는 영역 이라는 점이 핵심입니다. 📌 이 글에서 다루는 내용 왜 시가표준액 신고가 100% 안전하지 않은가 3대 평가액 구조 - 시가표준액·매매사례가액·감정평가액 시뮬레이션 ①: 5억 신고 → 7억 매매사례가액 추징 시뮬레이션 ②: 3억 신고 → 국세청 직권 감정평가 시뮬레이션 ③: 10억 상속 → 평가심의위원회 사후 추징 평가심의위원회 직권 발동 요건 절대 피해야 할 함정 5가지 자주 묻는 질문 6가지 왜 시가표준액 신고가 100% 안전하지 않은가 골프 회원권 신고 시 시가표준액(기준시가)을 사용하는 게 일반적이고, 과거에는 큰 이슈가 없었습니다. 그러나 2025년 1월부터 국세청의 직권 감정평가 범위가 확대 되면서 흐름이 바뀌었습니다. 국세청이 직권 추징하는 3가지 경로 매매사례가액 비교 - 평가기간(증여일 전 6개월 ~ 후 3개월) 내에 유사 회원권이 다른 가격에 거래되면 그 가격이 시가로 인정 직권 감정평가 의뢰 - 국세청이 평가기관에 직접 감정을 의뢰해 신고가액과 비교 평가심의위원회 사후 발동 - ...